ANALISIS INVESTASI PENDIRIAN KONDOTEL X DI SANUR-BALI

ABSTRAK Kondotel X berlokasi di di Jalan Danau Tamblingan, Sanur – Bali dibangun di atas tanah seluas 1,970m2. Penelitian ini mengkaji investasi dari sisi investor pembeli kondotel. Hasil analisis kelayakan aspek pasar dan pemasaran menunjukan bahwa pembangunan dinyatakan layak, karena masih adanya peluang pada tahun 2017 sebesar 5,880 kamar sedangkan pada tahun 2018 sebanyak 4,338 kamar. Aspek pemasarannya dikatakan layak karena perusahaan sudah mengetahui posisi perusahaannya yang selanjutnya dapat menerapkan strategi yang sudah disiapkan untuk berkembang. Hasil analisis kelayakan aspek keuangan juga menunjukan bahwa pembangunan dinyatakan layak, hal ini ditunjukan oleh NPV (Positif) sebesar Rp 11,321,369,440,kemampuan proyek kondotel untuk mengembalikan modal yang diukur berdasarkan IRR sebesar 16.89% > 13,8% (biaya modal rata-rata tertimbang), Profitability Index 1.20> 1 dan payback period dalam waktu 6 tahun 2 bulan. Kata Kunci :Aspek pasar, pemasaran dan keuangan