PENERAPAN BUILDING AUTOMATION SYSTEM (BAS) PADA BANGUNAN SOHO (SMALL OFFICE HOME OFFICE) DI DENPASAR, BALI

ABSTRACT SOHO (Small Office Home Office) which is a combination of two functions of the office building and residential function of the house or apartment. SOHO is located on Jalan Gatot Subroto Barat, Denpasar and built on land 5,723 M2. The function of this SOHO is divided into Main Function in the form of SOHO unit with 37 SOHO units, Supporting Functions in the form of meeting room facilities, Common area, Seminar Room, GYM, Restaurant, Mini Market, and Supporting Function in the form of Management Office, Parking Area, Service Area, and Loading Unloading. The building that carried is a flexible and integrated SOHO building, the system in the building was arranged for the creation of an economical and effective building. Implementation of the "Building Automation System" (BAS) is a system option applied to SOHO buildings that used to control and monitor all the mechanical systems on SOHO buildings. The implementation of Building Automation System in SOHO building is a harmonious blend of automatic and communication to create buildings that are responsive to changing user needs, security, telecommunication, user system and facility management system. With the application of Building Automation System on SOHO building, it also applies advanced technology installation and integrated to building technology system. Keywords : SOHO (Small Office Home Office), Building Automation System Application ABSTRAK SOHO adalah singkatan dari (Small Office Home Office) yang dimana merupakan gabungan dua fungsi bangunan yaitu kantor dan fungsi hunian rumah atau apartement. SOHO ini berlokasi di Jalan Gatot Subroto Barat, Denpasar dan dibangun di atas lahan seluas 5.723 M2. Fungsi dari SOHO ini dibangi menjadi Fungsi Utama yang berupa unit SOHO dengan jumlah 37 unit SOHO, Fungsi Penunjang berupa fasilitas ruang rapat, common area, ruang seminar, GYM, Restaurant, Mini Market, dan Fungsi Pendukung yang berupa Kantor Pengelola, Area Parkir, Service Area, dan Loading Unloading. Pada bangunan SOHO ini Bangunan yang diusung adalah bangunan SOHO yang fleksibel dan terpadu, sistem bangunannya pun diatur agar terciptanya bangunan yang ekonomis dan efektif. Penerapan “Building Automation System” atau yang disingkat dengan BAS merupakan pilihan sistem yang diterapkan pada bangunan SOHO yang membantu mengontrol dan memonitor sistem mekanis di dalam bangunan. Penerapan Building Automation System pada bangunan SOHO ini merupakan perpaduan harmonis antara otomatis dan komunikasi agar terciptanya bangunan yang responsif terhadap perubahan kebutuhan pengguna, keamanan, telekomunikasi, sistem pengguna dan sistem manajemen fasilitas. Sehingga dengan penerapan Building Automation System pada bangunan SOHO ini tetunya juga menerapkan instalasi teknologi yang canggih dan terintegrasi kepada sistem teknologi bangunan. Kata kunci : SOHO (Small Office Home Office), Penerapan Building Automation System