Pengaruh Ketersediaan fasilitas Umum Terhadap Harga Jual Perumahan Di Kawasan Mangupura

Abstrak:Kawasan Mangupurasebagai pusat pemerintahan Kabupaten Badung, beberapa tahun terakhir mengalami perkembangan pembangunan yang sangat pesat.Meningkatnya pembangunan adalah akibat dari permintaan pasar akan rumah tinggal yang tinggi dan harga lahan yang relatif masih terjangkau. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui faktor fasilitas umum apa yang dominan mempengaruhi harga jual rumah, mengkaji pengaruh faktor fasilitas umum terhadap harga jual rumah yang ditawarkan pengembang, serta mengkaji kesesuaian fasilitas umum yang disediakan sudah sesuai dengan harga jual rumah yang ditawarkan. Dalam penelitian ini mendapatkan dua data yang bersifat berbeda, yaitu data kuantitatif (jawaban dari kuisioner) dan data kualitatif (jawaban dari wawancara). Data diolah dengan menggunakan uji statistik, dengan 5 klasifikasi skor, kemudian data disajikan dengan distribusi frekuensi relatif dan analisis yang digunakan adalah analisis regresi linier berganda. Hasil analisis regresi berganda yang dilakukan menunjukkan bahwa fasilitas umum yang diberikan oleh pihak pengembang berpengaruh signifikan terhadap kepuasan penghuni di kawasan Mangupura.Faktor yang paling dominan mempengaruhi konsumen dalam membeli rumah adalah faktor fasilitas umum jalan dengan rata-rata tingkat nilai 4.159.Masing-masing faktor dengan tingkat pengaruh terhadap harga jual memiliki hubungan yang linier positif, kecuali pada fasilitas umum pembuangan air limbah (-0.439), dengan asumsi semakin tinggi kebutuhan penghuni terhadap faktor tersebut, maka semakin tinggi pula tingkat kepuasan penghuni terhadap faktor fasilitas umum pada kawasan perumahan. Saran yang bisa diberikan dari hasil penelitian ini Pengembangan pada suatu kawasan hendaknya memperhatikan fasilitas umum yang akan disediakan sebaiknya disesuaikan dengan standar peraturan perundang-undangan perumahan. Kata Kunci : Fasilitas Umum, Perumahan, Kawasan Mangupura