P E N G A T U R A N I N V E S T A S I S E M I K E L O L A D I B I D A N G P E R D A G A N G A N J A S A A K O M O D A S I W I S A T A

T h e r e a r e m a n y b u s i n e s s a c t i v i t i e s i n t h e t o u r i s m i n d u s t r i e s i n I n d o n e s i a . O n e o f t h e m i s t h e p r o v i s i o n o f s e r v i c e s , s p e c i f i c a l l y i n B a l i . T h e t o u r i s t s , wh o a r e t r a v e l e d t o B a l i , h a v e a d e s i r e t o i n v e s t . P r a c t i c a l l y , i n t h e p r o v i s i o n o f s e r v i c e s , t h e r e a r e m a n y v a r i a n t s o f t h e b u s i n e s s wh i c h a r e n o t e a s y t o b e c a t e g o r i z e d a s a s e r v i c e s t r a d i n g i n t o u r i s m . It h a s b e e n m i x e d wi t h o t h e r b u s i n e s s v a r i a n t s b e y o n d t h e t o u r i s m s e r v i c e s . O n e o f i t s v a r i a n t s i s t h e de v e l o p m e n t s e r v i c e s a n d t he m a n a g e m e n t o f p r o p e r t y . I t wa s d e v e l o p e d wi t h t h e b u s i ne s s s c h e m e a n d m a n a g e d wi t h t h e m a n a g e m e n t o f p r o p e r t y s c h e m e . T h e p r o b l e m i s, t h e s e l l e r o r t h e d e v e l o p e r o f f e r a t o u r i s m a c c o m m o d a t i o n s e r v i c e s . T h e o t h e r p r o bl e m i s t h a t p r o p e r t y , wh i c h h a s b e e n d e v e l o pe d , f i n a nc e d b y t he f o r e i g n b u y e r . T h e pr o p e r t y i s m a n a g e d b y t h e d e v e l o pe r f o r t h e p r o v i s i o n o f t o u r i s m a c c o m m o d a t i o n s e r v i c e p u r p o s e s . F u r t h e r , t he o wn e r o f t h e p r o p e r t y g o t a n i n c o m e f r o m t h e p r o p e r t y m a n a g e m e n t . T h e p a r t i e s o f t h i s i n v e s t m e n t m o d e l e x pe c t t h at i n c o m e a s a r e t u rn o f t h e i r i n v e s t m e n t . T h i s b u s i n e s s m o d e l i s u s u a l l y c al l e d t h e r e t u r n o n i nv e s t m e n t i n t h e t o u r i s t a c c o m m o d a t i o n t r a d i n g s e r v i c e s . The type of this research, which used for this thesis, is normative research. It’s re s e a r c h e d f r o m T h e I n v e s t m e n t C o n s t i t u t i on , t h e T o u r i s m C o n s t i t u t i o n, T h e C o n s t r u c t i o n S e r v i c e s C o n s t i t u t i o n a n d s o m e o f r e g u l at i o n s r e l a t e d wi t h t h e a r r a n g e m e n t o f t h e r e t u r n o n i n v e s t m e n t . T h i s r e s e a r c h wa s u s e d m a t e r i a l s o u r c e s o f l a w, wh i c h a r e p r i m a r y l e g a l m a t e r i a l s , s e c o n da r y l e g a l m a t e r i a l s a n d t e r t i e r l e g a l m a t e r i a l . T h e r e s u l t o f t h i s r e s e a r c h s h o w t h a t t h e r u l e s a b o u t r e t u r n o n i n v e s t m e n t i n t h e t o u r i s t a c c o m m o d a t i o n t r a d i n g s e r v i c e s a r e n o t r e g u l a t e d e x p l i c i t l y . T h e r e g ul a t i o n hasn’t been reached t h a t r e t u r n o n i n v e s t m e n t a c t i v i t i e s . I t c a u s e s l o t o f l o s s e s f o r t h e f o r e i g n i nv e s t o r . T h e g o v e r n m e n t a n d t he s o c i e t y a l s o g e t s a m e t r o u b l e s .